Укрепление грунтов под существующим зданием: когда и зачем это нужно?

Анализ причин просадки грунтов и описание технологий цементации и силикатизации

Введение

Подземные слои грунта — основа устойчивости любого здания. Однако со временем или из-за внешних факторов грунты теряют свою плотность, что приводит к просадкам фундаментов, трещинам в стенах и другим проблемам. Укрепление грунтов под существующими зданиями — сложный, но необходимый процесс, который предотвращает аварийные ситуации и продлевает срок службы конструкций. В этой статье разберем причины просадок грунтов и опишем современные методы их устранения: цементацию и силикатизацию.

Причины просадки грунтов

Просадка грунтов — это снижение несущей способности основания, которое может быть вызвано различными факторами:

1. Слабые или обводненные грунты

• Описание: Глинистые, илистые, песчаные грунты с высоким содержанием воды теряют плотность при замерзании или нагрузке.
• Последствия: Равномерная или неравномерная осадка фундамента, растрескивание плит.

2. Изменение гидрогеологических условий

• Описание: Повышение уровня грунтовых вод, разрушение дренажных систем, сильные дожди или паводки.
• Последствия: Водонасыщение грунта, увеличение объема и давления на основание.

3. Реконструкция или увеличение нагрузки

• Описание: Надстройка этажей, установка тяжелого оборудования, расширение здания.
• Последствия: Перегрузка фундамента, деформация конструкций.

4. Нарушение технологии строительства

• Описание: Неправильный расчет нагрузок, использование некачественных материалов, ошибки при устройстве фундамента.
• Последствия: Ранняя просадка, коррозия арматуры, снижение прочности.

5. Естественный износ грунта

• Описание: Со временем даже плотные грунты уплотняются или разрушаются под действием воды и нагрузок.
• Последствия: Постепенное опускание здания, образование пустот.

Методы укрепления грунтов

1. Цементация грунтов

Что это: Нагнетание цементного раствора или специальных составов в грунт для уплотнения пор и повышения прочности.

Этапы работы:

1. Бурение скважин: Диаметр отверстий — 16–32 мм, глубина — до 30 м.
2. Установка пакеров: Насадки направляют раствор в зону просадки.
3. Инъектирование: Раствор подается под давлением 10–15 атм до заполнения всех пор.
4. Полимеризация: Материал затвердевает, создавая монолитный слой.

Преимущества:

• Высокая эффективность для песчаных и скальных грунтов.
• Возможность усиления без демонтажа здания.
• Быстрое выполнение работ (1–2 дня).

Недостатки:

• Не подходит для плотных глин.
• Требует точного расчета давления.

Когда применяется:

• При просадке фундаментов.
• Для укрепления слабых грунтов перед реконструкцией.

2. Силикатизация грунтов

Что это: Инъекция силикатных растворов (жидкого стекла) с последующим добавлением отвердителя.

Этапы работы:

1. Подготовка: Очистка грунта от загрязнений, бурение скважин.
2. Нагнетание силиката: Раствор проникает в поры и заполняет пустоты.
3. Добавление отвердителя: Химическая реакция превращает жидкость в твердый гель.
4. Контроль качества: Проверка плотности и водонепроницаемости.

Преимущества:

• Подходит для песчаных и мелкозернистых грунтов.
• Создает водонепроницаемый барьер.
• Экологичность и безопасность для подземных вод.

Недостатки:

• Неэффективен для глинистых грунтов.
• Требует точного соблюдения технологии.

Когда применяется:

• При усилении грунтов под подвалами и фундаментами.
• Для остановки фильтрации воды.

Сравнение методов укрепления

Выбор метода:

• Цементация — для плотных грунтов с крупными порами.
• Силикатизация — для мелкозернистых и водонасыщенных грунтов.

Этапы укрепления грунтов

1. Диагностика

• Геодезические измерения: Определение величины просадки.
• Инженерно-геологические изыскания: Анализ типа грунта и уровня воды.

2. Проектирование

• Расчет параметров: Выбор материала, давления и объема инъекции.
• Подготовка сметы: Учет площади, сложности и типа грунта.

3. Выполнение работ

• Цементация: Бурение, нагнетание раствора, контроль заполнения.
• Силикатизация: Инъекция силиката, добавление отвердителя.

4. Контроль качества

• Лабораторные испытания: Проверка прочности и водонепроницаемости.
• Мониторинг: Измерение подъема фундамента с помощью лазерных уровней.

Примеры из практики

1. Жилой дом в Москве (ул. Арбат):

   • Проблема: Просадка фундамента из-за песчаного грунта.
   • Решение: Цементация через скважины глубиной 8 м.
   • Результат: Подъем фундамента на 50 мм за 1 день.

2. Подземный паркинг в Санкт-Петербурге:

   • Проблема: Фильтрация воды в подвал.
   • Решение: Силикатизация стыков между плитами.
   • Результат: Водонепроницаемость повысилась до W18, влага ушла.

Почему обращаться к профессионалам «Ювикс Групп»?

Компания «Ювикс Групп» специализируется на укреплении грунтов с 2008 года:

• Опыт: Более 16 лет работы с объектами в Москве и регионах.
• Оборудование: Буровые станки, инъекторы, пакеры.
• Гарантия: До 10 лет на работы.
• Экологичность: Использование безопасных материалов.

Наши технологии:

• Цементация для повышения плотности.
• Силикатизация для остановки фильтрации.
• Комбинированные методы для сложных условий.

Стоимость работ

Цены ориентировочные. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.

Как заказать услуги?

1. Заявка: Позвоните по тел. +7 495 230-21-81 или оставьте заявку на сайте.
2. Диагностика: Бесплатный выезд инженера для оценки состояния грунта.
3. Проектирование: Разработка решения под ваш объект.
4. Работа: Укрепление грунтов с соблюдением технологии.
5. Гарантия: Подписание акта и предоставление гарантии.

Заключение

Укрепление грунтов под существующим зданием — критически важный этап, который предотвращает разрушение конструкций. Эксперты «Ювикс Групп» используют цементацию и силикатизацию, чтобы вернуть грунту прочность без разрушения здания. Не допускайте просадки — обращайтесь к профессионалам!

Свяжитесь с нами:
+7 495 230-21-81
zakaz@polyalpan-msk.ru